Мнение: снимать или покупать жилье?

О том, что лучше: снимать или покупать жилье — мы поговорим сегодня вместе с профильным экспертом. Вот, что нам удалось узнать в итоге.

Перед многими семьями встает вопрос, что лучше — купить жилье или взять в аренду. У обоих вариантов есть достоинства с недостатками. Перед принятием окончательного решения нужно тщательно взвесить ряд психологических аспектов, оценить финансовые выгоды, учесть соображения удобства.

Плюсы и минусы арендного жилья

Рассмотрим основные особенности аренды.

Плюсы

• При изменении финансовой ситуации всегда можно снять квартиру с большей или меньшей арендной платой.
• Более высокий уровень мобильности. При необходимости переезда в другой город или район разорвать арендный договор намного проще, чем менять квартиру. По данным наших собеседников, можно снять дом в Минске, пригороде или другой области.
• Намного проще решать финансовые вопросы по совместному проживанию или оплате. В спорных ситуациях не потребуется раздел имущества либо вложенных средств.
• Аренда удобна и для людей, не планирующих изменять состав семьи.

Минусы

• Низкий уровень стабильности. При желании владельцы жилья могут повысить размер ежемесячной платы либо совсем разорвать договор.
• Иногда попадаются хозяева, надоедающие телефонными звонками или визитами.
• Зачастую владельцы жилья не хотят вкладывать средства в своевременный ремонт.
• Нередки ограничения по количеству проживающих в квартире, запреты на посещение жилья гостями и наличие домашних питомцев.

Плюсы и минусы покупного жилья

Теперь взвесим преимущества и недостатки покупки квартиры в кредит.

Плюсы

• Ежемесячные кредитные взносы в среднем незначительно выше или даже ниже размера аренды аналогичного по метражу и качеству жилья.
• Купленная квартира является хорошей инвестицией. При покупке жилья на ранних этапах возведения объекта можно дополнительно сэкономить на его стоимости.
• С психологической точки зрения лучше ежемесячно платить за свою квартиру, чем отдавать сопоставимые средства за аренду другим людям.
• Вложения в недвижимость являются высоконадежными. Со временем квартиры всегда дорожают. Их стоимость учитывает растущую инфляцию.
• Недвижимость можно передать по наследству детям и другим родственникам.
• Свою квартиру вы можете сдать в аренду, получая при необходимости дополнительный доход.
• Владение собственной квартирой и проживание в ней повышает самооценку людей.

Минусы

Кредит представляет собой долговременные финансовые обязательства, которые могут обременять владельца.

• Для получения кредита потребуется наличие первоначального взноса.
• Общая стоимость жилья получится существенно выше начальной за счет переплат банку по процентам. Впрочем, здесь есть возражение: эти затраты могут быть нивелированы инфляцией и ростом цены квартиры.
• Банк может не одобрить кредит либо предложить ухудшенные условия.

При необходимости получения отсрочек платежа скорее всего придется понести убытки. Свою квартиру нужно будет периодически ремонтировать, а также вкладывать средства в обустройство, мебель и бытовую технику.

Заключение

Перед принятием решения следует тщательно взвесить и оценить все упомянутые выше факторы и соображения. Для оценки экономической и финансовой выгоды целесообразно воспользоваться кредитным и арендным калькулятором.